26 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 030 €

de 7 539 € à 11 023 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 10 030 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°28 et de 3.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 26 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 191 mètres
- Annecy à 2413 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 587 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 169 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2378 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1642 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 426 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 169 mètres

Ventes au 26 Montée de Novel

Une vente a été recensée au 26 Montée de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 janvier 2025

1 900 000 €(11 047 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•172 m²

26 Montée de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Montée de Novel(9 671€)

24 Montée de Novel(9 717€)

22 Montée de Novel(9 496€)

25 Montée de Novel(9 675€)

3 Rue Antoine de Saint-Exupéry(9 737€)

29 Chemin de l'Abbaye(8 613€)

27 Chemin de l'Abbaye(8 608€)

28 Place Gabriel Fauré(9 661€)

Prix du 26 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 26 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 10 030 €/m², le 26 Montée de Novel se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Montée de Novel se situe 46.83 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 97.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.