26 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 9 789 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°28 et du 19.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 26 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 587 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 169 mètres
Ventes au 26 Montée de Novel
Les 2 ventes au 26 Montée de Novel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Montée de Novel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 26 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 652 €/m². Avec un prix moyen de 9 789 €/m², le 26 Montée de Novel se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Montée de Novel se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 102.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
