3 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 8 692 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 011AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 406 mètres
- - Collège Evire à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de Novel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 3 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 652 €/m². Avec un prix moyen de 8 692 €/m², le 3 Montée de Novel se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée de Novel se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
