8 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 8 501 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 412 mètres
- - Collège Evire à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de Novel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 8 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 501 €/m², le 8 Montée de Novel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée de Novel se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 050 € au 8 Montée de Novel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 626 € en assurant vous-même les visites, ou 5 313 € si le professionnel les prend en charge.
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