3 bis Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 791 €

de 5 685 € à 9 795 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 3 bis Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Varde.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 011AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novel à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 327 mètres
- Collège Evire à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 602 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 389 mètres

Ventes au 3 bis Montée de Novel

Les 0 ventes au 3 bis Montée de Novel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Montée de Novel dans son marché local

Prix du 3 bis Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 3 bis Montée de Novel se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Montée de Novel se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,872 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(7,433 €)

Allée des Alizés, 74370 Annecy(7,824 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(10,278 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Montée de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.