7 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 8 509 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 401 mètres
- - Collège Evire à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 350 mètres
Ventes au 7 Montée de Novel
Une vente a été recensée au 7 Montée de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée de Novel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 7 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 509 €/m², le 7 Montée de Novel se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Montée de Novel se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 450 € au 7 Montée de Novel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 636 € en assurant vous-même les visites, ou 5 318 € si le professionnel les prend en charge.
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