9 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 936 €

de 5 701 € à 9 050 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 936 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°12 et de 6.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 9 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 011AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arcalod à 276 mètres
- Annecy à 2272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 395 mètres
- Collège Evire à 395 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2315 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1532 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 497 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 388 mètres

Ventes au 9 Montée de Novel

Une vente a été recensée au 9 Montée de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2020

813 100 €(7 671 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•106 m²

9 Montée de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Montée de Novel(7 491€)

10 Montée de Novel(7 469€)

12 bis Montée de Novel(7 467€)

13 Montée de Novel(7 772€)

7 Montée de Novel(7 471€)

8 Montée de Novel(7 478€)

6 Montée de Novel(7 462€)

15 Montée de Novel(8 126€)

Prix du 9 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 9 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 7 936 €/m², le 9 Montée de Novel se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Montée de Novel se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.