9 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 7 632 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 395 mètres
- - Collège Evire à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 388 mètres
Ventes au 9 Montée de Novel
Une vente a été recensée au 9 Montée de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de Novel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 9 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 632 €/m², le 9 Montée de Novel se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Montée de Novel se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 600 € au 9 Montée de Novel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 540 € en assurant vous-même les visites, ou 4 770 € si le professionnel les prend en charge.
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