11 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 7 990 €/m², supérieur de 21.85 % à celui du n°13 et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 11 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 400 mètres
- - Collège Evire à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée de Novel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 11 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 990 €/m². Avec un prix moyen de 7 990 €/m², le 11 Montée de Novel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée de Novel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
