3 Passage des Fleurs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Fleurs, affiche un prix moyen de 7 955 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Passage des Fleurs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Romains.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 139 mètres
- - Annecy à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 716 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1263 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Fleurs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Passage des Fleurs par rapport à la voie
Sur Passage des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 8 684 €/m². Avec un prix moyen de 7 955 €/m², le 3 Passage des Fleurs se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Fleurs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage des Fleurs se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 64.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
