7 Passage des Fleurs, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 193 €

de 6 741 € à 9 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Passage des Fleurs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 193 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 7 Passage des Fleurs, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 96 mètres
- Annecy à 622 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2207 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 717 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1247 mètres
- Lycée général L Berthollet à 800 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 315 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Passage des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage des Fleurs(9 992€)

5 Passage des Fleurs(8 183€)

3 Passage des Fleurs(8 175€)

1 bis Rue Fabien Calloud(8 192€)

36 ter Avenue de Cran(8 190€)

32 Avenue de Cran(8 166€)

24 Avenue de Cran(8 202€)

1 Rue Fabien Calloud(8 176€)

Prix du 7 Passage des Fleurs dans son marché local

Prix du 7 Passage des Fleurs par rapport à la voie

Sur Passage des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 9 092 €/m². Avec un prix moyen de 8 193 €/m², le 7 Passage des Fleurs se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage des Fleurs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage des Fleurs se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cran, 74370 Annecy(8,171 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(8,042 €)

Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy(8,170 €)

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(8,248 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.