Passage Gruffaz, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Gruffaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 059 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements..
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Prix Passage Gruffaz dans son marché local
Prix Passage Gruffaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gruffaz se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix des appartements Passage Gruffaz
Passage Gruffaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Il a progressé de 14.29 % sur un an et progressé 4.11 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 6 780 € | 8 858 € | 6 214 € | 6 177 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Ventes DVF Passage Gruffaz
Cadre de vie et proximité Passage Gruffaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 66 mètres
- - Annecy à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2565 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Gruffaz
Adresses Passage Gruffaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gruffaz, classées par tranches de numéros.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Passage Gruffaz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Histoires Immobilieres
annecy 74960
7 annonces en vente chez Flatway
PAUS'IMMO
annecy 74000
2 annonces en vente chez Flatway
Oratio Immobilier
Annecy 74940
149 annonces en vente chez Flatway
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