2 Place de Châtillon, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Châtillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 29 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Vallon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 207 mètres
Ventes au 2 Place de Châtillon
Une vente a été recensée au 2 Place de Châtillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Châtillon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Châtillon dans son marché local
Prix du 2 Place de Châtillon par rapport à la voie
Sur Place de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Place de Châtillon se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Châtillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Châtillon se situe 41.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 38.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Châtillon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Châtillon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 2 Place de Châtillon à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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