4 Place de Châtillon, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Châtillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 29 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Vallon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 204 mètres
Ventes au 4 Place de Châtillon
Les 5 ventes au 4 Place de Châtillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Châtillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Châtillon dans son marché local
Prix du 4 Place de Châtillon par rapport à la voie
Sur Place de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 4 Place de Châtillon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Châtillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Châtillon se situe 42.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 39.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Châtillon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Châtillon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 4 Place de Châtillon à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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