3 Quai des Cordeliers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Cordeliers, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
À propos du 3 Quai des Cordeliers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 82 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 235 mètres
- - Annecy à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 198 mètres
Ventes au 3 Quai des Cordeliers
Les 8 ventes au 3 Quai des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Quai des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Quai des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 3 Quai des Cordeliers se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Cordeliers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Cordeliers se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
