5 Quai des Cordeliers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai des Cordeliers, affiche un prix moyen de 7 630 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai des Cordeliers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 82 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 199 mètres
- - Annecy à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 199 mètres
Ventes au 5 Quai des Cordeliers
Les 6 ventes au 5 Quai des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai des Cordeliers, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai des Cordeliers dans son marché local
Prix du 5 Quai des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Quai des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 630 €/m², le 5 Quai des Cordeliers se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai des Cordeliers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai des Cordeliers se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 74.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai des Cordeliers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Quai des Cordeliers est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
