31 Route de Chevennes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Chevennes, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Chevennes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 718 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 256 mètres
- - Annecy à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Chevennes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Chevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Chevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Chevennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Chevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Chevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Chevennes dans son marché local
Prix du 31 Route de Chevennes par rapport à la voie
Sur Route de Chevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 31 Route de Chevennes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Chevennes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Chevennes se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Chevennes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Chevennes est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
