11 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Cotfa, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 28 parkings - 1567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 181 mètres
Ventes au 11 Route de Cotfa
Les 9 ventes au 11 Route de Cotfa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Cotfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Cotfa, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Cotfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Cotfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Cotfa dans son marché local
Prix du 11 Route de Cotfa par rapport à la voie
Sur Route de Cotfa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 11 Route de Cotfa se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Cotfa par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Cotfa se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Cotfa à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Cotfa est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
