4 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Cotfa, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Cotfa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Cotfa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Cotfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Cotfa, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cotfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cotfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Cotfa dans son marché local
Prix du 4 Route de Cotfa par rapport à la voie
Sur Route de Cotfa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 4 Route de Cotfa se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Cotfa par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Cotfa se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Cotfa à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Cotfa est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
