43 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Cotfa, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°41 et du 0.12 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de Cotfa, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 188 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 590 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route de Cotfa
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route de Cotfa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de Cotfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route de Cotfa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Cotfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Cotfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Cotfa dans son marché local
Prix du 43 Route de Cotfa par rapport à la voie
Sur Route de Cotfa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 43 Route de Cotfa se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Cotfa par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route de Cotfa se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de Cotfa à Annecy
Le loyer moyen estimé au 43 Route de Cotfa est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
