25 Route de Nanfray, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 536 €

de 2 698 € à 10 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 658 €

de 5 028 € à 7 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Route de Nanfray, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 et de 0.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 25 Route de Nanfray, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
1 niveau - 561 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 093AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vulpilliere à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1164 mètres
- Collège Le Semnoz à 1164 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 303 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 981 mètres

Ventes au 25 Route de Nanfray

Les 0 ventes au 25 Route de Nanfray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Route de Nanfray dans son marché local

Prix du 25 Route de Nanfray par rapport à la voie

Sur Route de Nanfray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 25 Route de Nanfray se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route de Nanfray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Nanfray se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,539 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,460 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,951 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,502 €)

Biens en vente à proximité du 25 Route de Nanfray

Les biens actuellement en vente autour du 25 Route de Nanfray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.