2 Route de Pringy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Pringy, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Pringy, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evire à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 128 mètres
- - Collège Evire à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Pringy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Pringy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Pringy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Pringy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pringy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pringy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Pringy dans son marché local
Prix du 2 Route de Pringy par rapport à la voie
Sur Route de Pringy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 2 Route de Pringy se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Pringy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Pringy se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Pringy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Pringy est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
