38 Route de Pringy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 199 €

de 4 983 € à 7 328 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Route de Pringy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°39 mais supérieur de 13.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Route de Pringy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 011AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pressoir à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 618 mètres
- Collège Evire à 870 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 874 mètres

Ventes au 38 Route de Pringy

Les 0 ventes au 38 Route de Pringy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Route de Pringy dans son marché local

Prix du 38 Route de Pringy par rapport à la voie

Sur Route de Pringy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 38 Route de Pringy se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Route de Pringy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Pringy se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Babylass, 74370 Annecy(6,606 €)

Impasse des Baty, 74370 Annecy(6,445 €)

Rue Commandant Ratel, 74370 Annecy(6,358 €)

Rue Jean Baud, 74370 Annecy(6,181 €)

Biens en vente à proximité du 38 Route de Pringy

Les biens actuellement en vente autour du 38 Route de Pringy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.