7 Route de Thônes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Thônes, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Thônes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Glaisins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 011BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponchy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 595 mètres
Ventes au 7 Route de Thônes
Les 2 ventes au 7 Route de Thônes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Thônes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de Thônes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Thônes dans son marché local
Prix du 7 Route de Thônes par rapport à la voie
Sur Route de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 7 Route de Thônes se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Thônes se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Thônes est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
