25 Route des Blanches, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 250 €

de 3 751 € à 5 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Route des Blanches, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Route des Blanches, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 698 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 349 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 648 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 362 mètres

Ventes au 25 Route des Blanches

Les 0 ventes au 25 Route des Blanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Route des Blanches dans son marché local

Prix du 25 Route des Blanches par rapport à la voie

Sur Route des Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 25 Route des Blanches se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route des Blanches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route des Blanches se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Amarantes, 74370 Annecy(4,370 €)

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,806 €)

Rue de la Plantaz, 74370 Annecy(4,358 €)

Rue Guy de Maupassant, 74370 Annecy(4,531 €)

Biens en vente à proximité du 25 Route des Blanches

Les biens actuellement en vente autour du 25 Route des Blanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.