3 Route des Blanches, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Blanches, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Blanches, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 997 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 268AZ, - Parcelle n°0980 - Feuille 268AZ, - Parcelle n°0801 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 704 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 305 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Blanches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Blanches dans son marché local
Prix du 3 Route des Blanches par rapport à la voie
Sur Route des Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 3 Route des Blanches se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Blanches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Blanches se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Blanches à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Blanches est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
