55 Route des Émognes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 117 €

de 4 628 € à 6 722 €

Indice de confiance

1/5

Le 55 Route des Émognes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°53 et de 6.73 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 55 Route des Émognes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 30 parkings - 921 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 268AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Neigeos à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1017 mètres
- Collège Le Semnoz à 1017 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 685 mètres

Absence de ventes récentes au 55 Route des Émognes

Aucune vente n'a été recensée au 55 Route des Émognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 Route des Émognes dans son marché local

Prix du 55 Route des Émognes par rapport à la voie

Sur Route des Émognes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 55 Route des Émognes se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Route des Émognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route des Émognes se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Alognes, 74370 Annecy(5,838 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,585 €)

Allée Auguste Rodin, 74370 Annecy(4,567 €)

Allée Auguste Bartholdi, 74370 Annecy(4,794 €)

Biens en vente à proximité du 55 Route des Émognes

Les biens actuellement en vente autour du 55 Route des Émognes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.