64 Route des Émognes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 797 €

de 4 635 € à 5 072 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 478 €

de 4 145 € à 7 671 €

Indice de confiance

1/5

Le 64 Route des Émognes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60 mais supérieur de 26.24 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 64 Route des Émognes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 503 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 268AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Val Semnoz à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1216 mètres
- Collège Le Semnoz à 1216 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 884 mètres

Absence de ventes récentes au 64 Route des Émognes

Aucune vente n'a été recensée au 64 Route des Émognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 64 Route des Émognes dans son marché local

Prix du 64 Route des Émognes par rapport à la voie

Sur Route des Émognes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 64 Route des Émognes se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 64 Route des Émognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Route des Émognes se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Alognes, 74370 Annecy(5,838 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,585 €)

Allée Auguste Rodin, 74370 Annecy(4,567 €)

Allée Auguste Bartholdi, 74370 Annecy(4,794 €)

Biens en vente à proximité du 64 Route des Émognes

Les biens actuellement en vente autour du 64 Route des Émognes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.