83 Route des Émognes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 83 Route des Émognes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 268AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Val Semnoz à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1287 mètres
- - Collège Le Semnoz à 1287 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 955 mètres
Ventes au 83 Route des Émognes
Les 7 ventes au 83 Route des Émognes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Route des Émognes dans son marché local
Prix du 83 Route des Émognes par rapport à la voie
Sur Route des Émognes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 83 Route des Émognes se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Route des Émognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Route des Émognes se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 83 Route des Émognes
Les biens actuellement en vente autour du 83 Route des Émognes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 Route des Émognes
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