2 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 384 €

de 8 463 € à 14 985 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 384 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Guiton à 242 mètres
- Annecy à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1496 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 589 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1225 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 400 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 375 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Besnard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Albert Besnard(11 520€)

7 Rue du Docteur Gallet(11 398€)

9 Rue du Docteur Gallet(11 413€)

8 Rue du Docteur Gallet(11 501€)

10 Rue du Docteur Gallet(11 381€)

11 Rue du Docteur Gallet(11 371€)

9 Rue des Alpes(10 644€)

24 Rue Louis Boch(11 667€)

Prix du 2 Rue Albert Besnard dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Besnard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 11 261 €/m². Avec un prix moyen de 11 384 €/m², le 2 Rue Albert Besnard se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Besnard se situe 66.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 123.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.