2 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Besnard, affiche un prix moyen de 11 934 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 242 mètres
- - Annecy à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 589 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Besnard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Besnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 12 008 €/m². Avec un prix moyen de 11 934 €/m², le 2 Rue Albert Besnard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Besnard se situe 64.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 146.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
