3 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Besnard, affiche un prix moyen de 12 009 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 272 mètres
- - Annecy à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 614 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 379 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 395 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Besnard
Une vente a été recensée au 3 Rue Albert Besnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Besnard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Besnard dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 12 008 €/m². Avec un prix moyen de 12 009 €/m², le 3 Rue Albert Besnard se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert Besnard se situe 65.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 147.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
