3 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 520 €

de 8 446 € à 14 955 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 520 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Guiton à 272 mètres
- Annecy à 1052 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1488 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 614 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1246 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 424 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 379 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 395 mètres

Ventes au 3 Rue Albert Besnard

Une vente a été recensée au 3 Rue Albert Besnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2022

1 450 000 €(12 288 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•118 m²

3 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Albert Besnard(11 384€)

7 Rue du Docteur Gallet(11 398€)

30 Rue Louis Boch(11 478€)

8 Rue du Docteur Gallet(11 501€)

9 Rue du Docteur Gallet(11 413€)

24 Rue Louis Boch(11 667€)

Prix du 3 Rue Albert Besnard dans son marché local

Prix du 3 Rue Albert Besnard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 11 261 €/m². Avec un prix moyen de 11 520 €/m², le 3 Rue Albert Besnard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert Besnard se situe 68.64 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 126.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.