12 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 889 €

de 6 733 € à 8 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Albert Samain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°10 et de 4.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue Albert Samain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Salomons.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Mont-Blanc à 185 mètres
- Annecy à 1737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1081 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 345 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1662 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 951 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 308 mètres
- Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Samain

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Albert Samain(8 493€)

8 Rue Albert Samain(8 230€)

11 Rue Albert Samain(8 163€)

9 Rue Albert Samain(8 148€)

6 Rue Albert Samain(8 141€)

6 Route du Périmètre(7 871€)

30 Rue Georges Martin(8 478€)

Prix du 12 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 12 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 8 229 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 12 Rue Albert Samain se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert Samain se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.