7 Rue Blaise Pascal, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°6 et du 8.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Blaise Pascal, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 16 locaux - 8 parkings - 747 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Polynome à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 692 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 53 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 75 mètres
Ventes au 7 Rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 7 Rue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Blaise Pascal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 7 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 7 Rue Blaise Pascal se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Blaise Pascal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Blaise Pascal se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Blaise Pascal à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Blaise Pascal est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
