9 Rue Blaise Pascal, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 et du 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blaise Pascal, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Polynome à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 12 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Blaise Pascal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 9 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 9 Rue Blaise Pascal se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blaise Pascal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blaise Pascal se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blaise Pascal à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blaise Pascal est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
