18 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 645 €

de 4 002 € à 6 822 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°16 et de 0.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 33 mètres
- Annecy à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2504 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 340 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- Lycée général L Berthollet à 540 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 456 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 352 mètres

Ventes au 18 Rue Carnot

Les 3 ventes au 18 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 octobre 2019

246 000 €(4 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

18 Rue Carnot, 74370 Annecy

6 avril 2021

274 400 €(5 717 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

18 Rue Carnot, 74370 Annecy

7 février 2022

220 000 €(7 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

18 Rue Carnot, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Carnot(5 592€)

14 Rue Carnot(5 590€)

20 Rue Carnot(5 123€)

12 Rue Carnot(6 803€)

13 Rue Carnot(5 379€)

15 Rue Carnot(5 383€)

11 Rue Carnot(5 863€)

10 Rue Carnot(6 721€)

Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carnot se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.