34 Rue Carnot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 890 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°32 et de 2.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Carnot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Sales à 131 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 47 mètres
- - Annecy à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2439 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 378 mètres
Ventes au 34 Rue Carnot
Les 4 ventes au 34 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 890 €/m², le 34 Rue Carnot se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Carnot se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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