45 Rue Carnot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°47 et de 1.32 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Carnot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Sales à 229 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 75 mètres
- - Annecy à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2364 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 290 mètres
Ventes au 45 Rue Carnot
Les 3 ventes au 45 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 45 Rue Carnot se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Carnot se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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