52 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 743 €

de 5 200 € à 8 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 743 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°50 et de 1.3 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 52 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sommeiller à 77 mètres
- Annecy à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2360 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 186 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- Lycée général L Berthollet à 404 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 529 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue Carnot(7 273€)

45 Rue Carnot(6 832€)

47 Rue Carnot(6 002€)

48 Rue Carnot(7 280€)

43 Rue Carnot(6 736€)

49 Rue Carnot(6 595€)

41 Rue Carnot(5 368€)

46 Rue Carnot(5 828€)

Prix du 52 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 52 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 743 €/m², le 52 Rue Carnot se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Carnot se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.