46 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 828 €

de 4 961 € à 6 535 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°44 et de 11.48 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 46 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sommeiller à 48 mètres
- Annecy à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2389 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 215 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 495 mètres
- Lycée général L Berthollet à 430 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 508 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 326 mètres

Ventes au 46 Rue Carnot

Les 3 ventes au 46 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2022

223 000 €(5 718 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

46 Rue Carnot, 74370 Annecy

12 septembre 2019

194 500 €(4 987 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

46 Rue Carnot, 74370 Annecy

30 juin 2021

192 000 €(5 790 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.16 m²

46 Rue Carnot, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Carnot(5 348€)

37 Rue Carnot(5 228€)

41 Rue Carnot(5 368€)

48 Rue Carnot(7 280€)

35 Rue Carnot(5 405€)

43 Rue Carnot(6 736€)

50 Rue Carnot(7 273€)

52 Rue Carnot(6 743€)

Prix du 46 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 46 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 46 Rue Carnot se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Carnot se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.