44 Rue Carnot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°46 et de 1.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
À propos du 44 Rue Carnot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 43 mètres
- - Annecy à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 336 mètres
Ventes au 44 Rue Carnot
Les 3 ventes au 44 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 44 Rue Carnot se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Carnot se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
