44 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 348 €

de 4 984 € à 6 564 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°46 et de 1.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 44 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sommeiller à 43 mètres
- Annecy à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2397 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 223 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- Lycée général L Berthollet à 438 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 503 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 335 mètres

Ventes au 44 Rue Carnot

Les 3 ventes au 44 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juin 2020

372 000 €(4 088 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

44 Rue Carnot, 74370 Annecy

13 juin 2023

555 000 €(5 337 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•104 m²

44 Rue Carnot, 74370 Annecy

5 juin 2020

372 000 €(4 143 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.79 m²

44 Rue Carnot, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Carnot(5 828€)

35 Rue Carnot(5 405€)

37 Rue Carnot(5 228€)

41 Rue Carnot(5 368€)

48 Rue Carnot(7 280€)

43 Rue Carnot(6 736€)

50 Rue Carnot(7 273€)

36 Rue Carnot(6 894€)

Prix du 44 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 44 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 44 Rue Carnot se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Carnot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.