9 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 893 €

de 5 085 € à 7 059 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 45 mètres
- Annecy à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2524 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 361 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 360 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 535 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 443 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 345 mètres

Ventes au 9 Rue Carnot

Les 2 ventes au 9 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mars 2021

160 000 €(4 497 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.58 m²

9 Rue Carnot, 74370 Annecy

13 septembre 2019

256 500 €(6 932 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

9 Rue Carnot, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Carnot(6 287€)

11 Rue Carnot(5 863€)

5 Rue Carnot(6 736€)

13 Rue Carnot(5 379€)

12 Rue Carnot(6 803€)

10 Rue Carnot(6 721€)

14 Rue Carnot(5 590€)

8 Rue Carnot(6 519€)

Prix du 9 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 9 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 9 Rue Carnot se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carnot se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 20.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.