11 Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 11 590 €/m², identique à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 50 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Centrale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 11 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 11 590 €/m². Avec un prix moyen de 11 590 €/m², le 11 Rue Centrale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Centrale se situe 59.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 120.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 579 500 € au 11 Rue Centrale à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 488 € en assurant vous-même les visites, ou 7 244 € si le professionnel les prend en charge.
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