2 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 053 €

de 6 556 € à 8 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 053 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°4 et de 14.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 2 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 251 parkings - 2843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albigny à 108 mètres
- Annecy à 1871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2030 mètres
- EBIHS à 594 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1427 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1241 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 626 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Centrale(8 214€)

6 Rue Centrale(8 218€)

8 Rue Centrale(8 544€)

3 Rue Centrale(8 533€)

5 Rue Centrale(8 505€)

7 Rue Centrale(8 522€)

1 Rue Centrale(7 798€)

10 Rue Centrale(8 018€)

Prix du 2 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 2 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 7 053 €/m², le 2 Rue Centrale se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Centrale se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.