3 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 533 €

de 7 379 € à 9 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 533 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albigny à 71 mètres
- Annecy à 1885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1972 mètres
- EBIHS à 531 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1459 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1236 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 563 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 470 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Centrale(8 505€)

7 Rue Centrale(8 522€)

6 Rue Centrale(8 218€)

4 Rue Centrale(8 214€)

8 Rue Centrale(8 544€)

1 Rue Centrale(7 798€)

9 Rue Centrale(8 028€)

2 Rue Centrale(7 053€)

Prix du 3 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 3 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 8 533 €/m², le 3 Rue Centrale se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Centrale se situe 59.2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 74.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.