32 bis Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 11 529 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°39 et du 0.3 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 bis Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Centrale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 11 529 €/m², le 32 bis Rue Centrale se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Centrale se situe 58.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 137.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
