40 a Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Centrale, affiche un prix moyen de 8 938 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°42 et de 4.96 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 40 a Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 13 parkings - 482 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 94 mètres
Ventes au 40 a Rue Centrale
Les 2 ventes au 40 a Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Centrale dans son marché local
Prix du 40 a Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 938 €/m², le 40 a Rue Centrale se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Centrale se situe 63.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 105.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
