46 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 861 €

de 9 394 € à 13 015 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 861 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 46 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0541 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 33 mètres
- Annecy à 2390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2125 mètres
- EBIHS à 705 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1940 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1731 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 629 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 51 mètres

Ventes au 46 Rue Centrale

Une vente a été recensée au 46 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2022

2 243 000 €(13 194 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•170 m²

46 Rue Centrale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Centrale(10 379€)

2 Rue des Écureuils(11 550€)

4 Rue des Écureuils(11 524€)

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8 Rue des Écureuils(11 782€)

5 Rue du Talabar(11 543€)

1 Rue du Talabar(11 551€)

12 Rue des Écureuils(11 019€)

Prix du 46 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 46 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 11 337 €/m². Avec un prix moyen de 11 861 €/m², le 46 Rue Centrale se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Centrale se situe 73.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 132.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.