55 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 049 €

de 6 209 € à 8 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 55 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 049 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°60 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 55 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation est - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0589 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 117 mètres
- Annecy à 2526 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2237 mètres
- Collège Les Barattes à 748 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2059 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1877 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 756 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 55 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 55 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 7 049 €/m², le 55 Rue Centrale se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Centrale se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Églantines, 74370 Annecy(8,953 €)

Allée des Platanes, 74370 Annecy(7,611 €)

Avenue d'Albigny, 74370 Annecy(7,747 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,230 €)

Biens en vente à proximité du 55 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.