5 Rue d'Orion, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Orion, affiche un prix moyen de 6 537 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Orion, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 695 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 011BA, - Parcelle n°0190 - Feuille 011BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 754 mètres
- - Collège Evire à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1031 mètres
Ventes au 5 Rue d'Orion
Les 3 ventes au 5 Rue d'Orion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Orion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Orion dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Orion par rapport à la voie
Sur Rue d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 537 €/m², le 5 Rue d'Orion se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Orion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Orion se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Orion à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Orion est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
