7 Rue d'Orion, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Orion, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Orion, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 600 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 011BA, - Parcelle n°0197 - Feuille 011BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 785 mètres
- - Collège Evire à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1059 mètres
Ventes au 7 Rue d'Orion
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Orion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Orion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Orion dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Orion par rapport à la voie
Sur Rue d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 7 Rue d'Orion se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Orion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Orion se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Orion à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Orion est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
