12 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 608 €

de 5 344 € à 7 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 608 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 12 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buisson à 219 mètres
- Annecy à 2333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 977 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 348 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2192 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1544 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 326 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Abbatiale

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de l'Abbatiale(7 500€)

6 Rue de l'Abbatiale(6 467€)

13 Rue de l'Abbatiale(7 310€)

14 Rue de l'Abbatiale(5 793€)

16 Rue de l'Abbatiale(7 087€)

8 Rue de l'Abbatiale(6 186€)

10 Allée Jean Monnet(6 575€)

8 Allée Jean Monnet(6 967€)

Prix du 12 Rue de l'Abbatiale dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Abbatiale par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 608 €/m², le 12 Rue de l'Abbatiale se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Abbatiale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abbatiale se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.