11 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 500 €

de 5 781 € à 8 558 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°13 et de 13.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 11 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buisson à 252 mètres
- Annecy à 2376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 962 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 313 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2238 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1587 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 359 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 313 mètres

Ventes au 11 Rue de l'Abbatiale

Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Abbatiale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 décembre 2020

525 000 €(7 494 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.06 m²

11 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue de l'Abbatiale(7 310€)

12 Rue de l'Abbatiale(6 608€)

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16 Rue de l'Abbatiale(7 087€)

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10 Allée Jean Monnet(6 575€)

8 Allée Jean Monnet(6 967€)

Prix du 11 Rue de l'Abbatiale dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Abbatiale par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 11 Rue de l'Abbatiale se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Abbatiale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abbatiale se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.